주인에따라 다릅니다
특약깐깐하게 해도 받아주는 주인이있고
아닌사람이 있구요..
미리 계약전 부동산에 말씀하시고
계약할때 집주인과 검토후 계약될거에요

@뻐끔 집주인이 이건빼자 저건빼자 할수있는건가요??

전세보증보험 들으세요

@PLRE 안그래도 그거 무조건드는게좋다고해서 하려고합니다!

계약 하시고나면 발뺌하는 경우가 허다하니 계약서 쓰기전에 리스트업 하셔서 부동산에 먼저 전달하시고 가능한지 확인부터 하셔야 합니다. 이것마저도 난색을 표하면 살면서 집에 생기는 문제해결은 불보듯 뻔한거죠

@지우지안아빠 특약사항 리스트를먼저전달하는게나을까요,,,,,??
혹시나 임대인쪽에서 유리한쪽으로 수정할까봐요ㅜ

특약사항 리스트를 정리해서 일단 가져가셔서 계약서 작성하실때 주인분이랑 조율하면서 맞추시면 되세요

@PLRE 네네!한번잘얘기해봐야겠네요ㅎㅎ

전입신고 할때
확정일자 꼭 받으셔야 합니다

@힘센숫놈 네!주민센터가서바로하려고합니다!

1.특약 심하게 안하는이상 해줍니다

2.조그만한 특약으로 깐깐하면

전세 들어가서도 피곤할 집주인일 가능성이 큽니다

3.허그보단 서울보증재단에서 가입하는게 더 안전합니다~

4.매매가랑 전세가 똑같으시면 비추합니다

요즘 다 그렇다고 하지만 리스트가 큽니다

@너처럼살고싶지않다에너 매매가에 75프로입니다 전세금이, 전세보증은 네이버로하려고 하는데 그것도 괜찮겠죠?

@에에에에취 네이버에 있는게 허그입니다

집주인이 안받아주면 계약안하면 됩니다.

@갓쩜 가계약금을넣었는데안받아주면 ...계약무효로할수있나요?

깐깐한 주인들은 특약 많으면 그냥 싫어하더라고요

@달콤했뉑 최소한의 특약으로 최대한많이 보호받으려고합니다..ㅜ

어떤 특약인지를 여기에 올려보세요.

https://youtu.be/ESJh9cOU7RQ

이거 어제 우연히 봤는데 참고해보세요!

보증보험은 필수 중 필수

확정일자 꼳 받으세요!

보증보험 필수에요 무조건 드세요

1. 대출안나올경우 계약금반환
(이거 특약 안넣어주면 그냥 다른집 찾으세요. 미친집주인임)

2. 전세보증보험 꼭들기

걱정하지 마시고 등기부 등본 꼼꼼하게 보세요.나머지는 부동산에서 알아서 해줄껍니다

부동산한테 특약사항 이거이거는 꼭 넣고싶다하면 집주인한테 잘 얘기해줄거에요

제친구는 전세만기되니까 특약에 벽걸이tv 바닥찍힘 보수 의무 없음 넣고싶다고하더라구요

잘모르지만 전세 항상 조심하세요.. HUG나 서울보증보험 알아보시구요

특약 어떤 것 생각하신건가요?

아파트인가요 아니면 빌라인가요?

매매가 대비 전세가비율 확인해보시구요 ( 최근 몇달간 )

등기부등본 집볼때, 계약할 때 꼭 당일날짜 확인하시구요

등본상 주인과, 나온사람 민증 확인하시고, 아닌경우 위임장의 날짜 확인해보셔야 하고 위임장의 목적부분 확인해보셔야되요

집계약용 위임장은 항목이 다릅니다. 오래되서 저도 잘 기억이 안나네요.. 확인해보시길..

그리고 부동산 등록증이랑 부동산 중개인 확인하시구요

빌라면 hug같은 보증보험 가입이 안될수있어요 이점 알아두셔야되고,

처음 집 볼때 영상이나 사진으로 하자부분 찍어두시고,

특약에 어떤걸 넣으려고 하시는진 모르겠는데

그 항목이 자세히 기억은 안나지만 현재 등기부등본상의 채무비율등이 달라질 경우 계약은 무효화하고 피계약자에게 **을 지급한다.

라는 항목을 넣으셔야되요

이부분은 꼭 확인하셔서 진행하세요

보증보험되는곳인지 우선확인후
특약은 무조건 깐깐히거세요
눈치봤다가 나중에 피봅니다ㅠ